Son Yazılar

Yargıtay’ın kiracı aleyhine kararları için yasa teklifi

Kontrata muhalif yapılan yüksek kira artışları ve Yargıtay’ın kiracılar aleyhine verdiği kararlara yönelik kanun teklifi hazırlandı. CHP İstanbul Milletvekili Sibel Özdemir’in teklifinde, mukavelede kiraya verenin ‘yazılı itirazi kayıt düşmemişse’ bedel farkını talep edemeyeceği düzenleniyor.

Mukaveleye ters yapılan yüksek kira artışları ve Yargıtay’ın kiracılar aleyhine verdiği kararlara yönelik kanun teklifi hazırlandı. CHP İstanbul Milletvekili Sibel Özdemir’in teklifinde, kontratta kiraya verenin ‘yazılı itirazi kayıt düşmemişse’ bedel farkını talep edemeyeceği düzenleniyor.

Kanun teklifinin münasebetinde, “Ülkemizin içinde bulunduğu ağır ekonomik şartlar ve süratle artan hayat pahalılığından en çok etkilenen bölümlerden biri de kiracılardır. Kiraya veren ile kiracı ortasındaki en büyük uzlaşmazlıklar da kira bedelinin tespiti noktasında yaşanmaktadır. Buna bağlı olarak da uzlaşmazlığa husus olan dava sayısı her geçen artmakta” olduğu kaydedildi.

KİRALAR YÜZDE 100’ÜN ÜZERİNDE ARTTI

Türk Borçlar Kanununun 344. unsuru gereği yıllık artışların yurt içi tüketici fiyat endeksi (Yİ-TÜFE) oranını geçmediği kaydedilen teklifte “Tarafların Yİ-TÜFE oranının altında yapmış oldukları artışlar Kanun tarafından sorun olarak görülmemektedir zira Kanun, kiracıyı müdafaa eğilimiyle hazırlanmıştır. Lakin pandemi sonrasında ve bilhassa son yıllarda süratle artan enflasyonla yüzde yüzün üzerinde kira artışlarının yaşandığı ve kanunun dışına çıkıldığına dair somut olaylar ve davalar kamuoyuna yansımaktadır” denildi.

Şubat 2022 tarihinde kira artış oranının yüzde 26 düzeyinde gerçekleştiği belirtilen teklifte, “Hızla artan enflasyonu işaret eden mesken sahipleri ise kiracılarından yasal orandan daha fazla kira artışı talep etmektedir. Bu talebe olumlu karşılık alamayan mesken sahipleri kimi vakit kiracılara meskeni boşaltması tarafında çeşitli baskılar yapmaktadır. Yaşanan bu problemler nedeniyle açılan dava sayılarında patlama yaşanmakta” denildi.

“YARGITAY TAHLİYE KARARI VERİYOR”

Kanun teklifinin münasebetinde “Pandeminin ortaya çıktığı yılda kimi kiralayanlar artırım yapmamıştı. Ama içinden geçilen ağır ekonomik şartlar ve süratle artan yüksek enflasyonla birlikte bu durum kiraya verenler tarafından berbata kullanılmaktadır. Uzlaşmazlığa düşen ve anlaşamayan taraflar, mevzuyu mahkemelere taşımaktadır.

Bilhassa birtakım konut sahipleri, kelamlı olarak kabul ettikleri artış oranlarını ileride şartlar değiştiğinde kiracıları mağdur edecek biçimde kullanabilmektedir. Yargıtay da bu durumu tahliye nedeni olarak kıymetlendirmektedir.

Evvelki yıllarda kiraya verenler Yİ-TÜFE oranının altında artış yapmışlarsa ve bu uzlaşma yazılı olarak yapılmayıp da kelamlı mutabakatla yapılmışsa Yargıtay, yeni içtihatlarında bunu tahliye nedeni olarak kabul etmekte ve geriye dönük beş yıllık kira bedeli farkını kiracıya ödetmektedir” denildi.

Yazar : admin

Check Also

Atatürk Havalimanı için kapatma garantisi verilmiş

Pistlerin kırılmak istendiği havaalanının yazgısı 5 yıl evvel çizilmiş. Keskin “Avrupa yakasında diğer havalimanı olmaması koşulu bulunuyor ...

Van escort Diyarbakır escort İskenderun escort Escort Sitesi Bostancı escort Bostancı escort bayan Dudullu escort Bayan Dudullu escort Göztepe escort bayan Ataşehir escort Maltepe escort Göztepe escort Lezbiyen escort